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ACTUALITE IMMOBILIERE

L'ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT (PNO) EST UNE OBLIGATION

L'ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT (PNO) EST UNE OBLIGATION

 

Vous êtes propriétaire d'un bien locatif vide ou meublé. Jusqu'à maintenant, vous comptiez sur l'assurance de votre locataire pour couvrir les risques de votre bien. Puis vous avez réalisé que...

L'impot sur la Fortune Immobilière (IFI): Quelques repères

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Quelques repères

 

L'IFI est assis sur les biens ou les droits immobiliers - immeubles bâtis, terrains, immeubles en cours de construction, pierre-papier - appartenant au redevable ou aux membres de son foyer...

La SCI: une bonne formule pour transmettre son patrimoine

LA SCI, UNE BONNE FORMULE POUR TRANSMETTRE UN BIEN IMMOBILIER LOCATIF TOUT EN CONSERVANT LE CONTRÔLE

La transmission de votre patrimoine immobilier à vos proches, enfants ou conjoint, est un moyen pertinent d'optimiser fiscalement votre succession. En revanche, vous...

Nouveaux diagnostics obligatoires depuis le 1er Juillet 2017

Diagnostics Obligatoires depuis le 1er Juillet 2017

 

 

Pour la location meublé et non meublé :

De quoi s'agit-il...

Loi de finances 2017: Les impacts sur l'immobilier

Les revenus fonciers et le prélèvement à la source

 

L'article 60 de la loi de finances pour 2017 présente les modalités d'application du...

Taxe d'habitation: surtaxe de certains locaux à Paris

La loi de finances pour 2017, prévoit la possibilité pour les communes situées dans des zones tendues, de moduler de 5 à 60% la majoration de la taxe d'habitation sur les logements meublés qui ne sont pas occupés en résidence principale.

L’immobilier, une valeur sûre pour sa progéniture

 

 

 

 

La pierre est tout indiquée pour un placement de long terme, pour ses (petits) enfants, mais...

NOUVEAUX DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES au 1er JUILLET 2017

 

Diagnostics des installations de gaz et d'électricité pour vos biens locatifs

 

Le...

2 nouveaux diagnostics obligatoires pour les locations

Deux nouveaux diagnostics obligatoires pour les locations de logements:

- L'état de l'installation d'éléctricité

- L'état de l'installation de gaz

 

Une...

LOGEMENTS: Les plaintes ont bondi !

Le nombre de plaintes d'usagers du logement (locataires, propriétaires ou copropriétaires) a bondi de 25% en 2015 par rapport à l'année précédente, révèle le 7e baromètre annuel de la Confédération générale du...

IMMOBILIER: LES TRAVAUX D'ISOLATION DEVIENNENT OBLIGATOIRES

Les travaux d'isolation deviennent obligatoires

 

Isoler pour consommer moins d'énergie: l'idée a fait son chemin, le consensus est général, mais les copropriétaires ont encore du mal a prendre la décision d'engager les travaux...

UN LOGEMENT VACANT COÛTE CHER !

Un logement vacant coûte de plus en plus cher.

 

Un logement sans locataire ne vous rapporte rien et vous ne pouvez déduire ni vos charges, que vous devez continuer de payer de toute façon, ni les intérêts de vos emprunts, ni votre déficit foncier...

L'ENCADREMENT DES LOYERS ÉTENDU A TOUTE L’AGGLOMÉRATION PARISIENNE

L'ENCADREMENT DES LOYERS ÉTENDU À TOUTE L'AGGLOMÉRATION PARISIENNE

Fin juin, la ministre du logement a annoncé que le dispositif d'encadrement des loyers mis en place à Paris intramuros, salon les modalités prévues par la loi ALUR,...

CONSEILS PRATIQUES EN CAS DE SINISTRE

Les sinistres n'arrivent pas qu'aux autres !

 

Il est possible, dans un certain nombre de cas, de limiter les dégâts provoqués par un sinistre pour peu que l'on ait le bon réflexe. D'autre part, les compagnies...

Interview chez Start-Up Story !

Retrouvez l'intégralité de l'interview de Gerermonbien ici: Interview de l'équipe de...

ETAT DES LIEUX: Nouvelles règles de la Loi Alur

En application de la loi ALUR, le décret du 30 mars 2016 a défini le contenu de l'état des lieux entré en vigueur le 1er juin 2016. Afin de permettre la comparaison de l'état du logement constaté à l'entrée et à la sortie des lieux, il impose...

RÉVISION DU LOYER: QUEL EST LE BON INDICE ?

UTILISER LE BON INDICE

En cours de bail, l'évolution du loyer est déterminée par la variation de l'indice de référence prévu dans le contrat de location. Pour chaque type de location, le législateur...

L'immobilier francilien : est-ce un bon plan d'investissement en 2016 ?

À la grande surprise de tous, le marché immobilier de l'île de France a récemment repris des couleurs après une longue période morose. En 2015, il a connu une progression de 18 % en matière de vente par rapport à l'année...

AIDES AU LOGEMENT (APL): Nouvelles règles

A savoir sur les APL... 

Face aux désaccords soulevés par le projet de modification des règles de calcul de l'aide pour les jeunes, le gouvernement a finalement fait marche arrière. 

En revanche, les articles 140 et 143 de...

Location saisonnière: Faut-il se lancer ? Nos conseils !

Après l’acquisition d’un bien immobilier comme une maison de campagne, un studio dans une grande ville ou encore une maison en bord de mer, de nombreux propriétaires souhaitent se lancer dans la location saisonnière. Cependant, avant de déposer votre annonce, il est important de prendre en...

La gestion locative en France

Depuis les années 70, la gestion locative n’a cessé de se développer pour devenir au fil des décennies un véritable marché prisé par plusieurs professionnels de l’immobilier.

Qu’est-ce que la gestion locative ? Quels sont les...

Location meublée : quels changements au 1er septembre 2015?

Précédemment, la loi ne précisait pas le niveau minimal d’ameublement que devait vêtir une location meublée.

Pour pallier ce manque, les tribunaux avaient alors entrepris, au fil des décisions de justice...

1er Août 2015: Une nouvelle allure pour les contrats de location

La gestion locative prendra un tournant décisif et sera régulée par la loi Alur, qui impose de nouvelles réglementations et fixe les fourchettes de loyers applicables à Paris intra-muros.

Les contrats de location connaîtront...

Contrat de location : comment le rédiger ?

La rédaction d’un bail ou d’un contrat de location, signé par le bailleur et le locataire est obligatoire. Il doit être fait en deux exemplaires originaux dont un est remis à chaque partie. Il peut être rédigé par un agent immobilier, un notaire, ou même entre...

Tout savoir sur la quittance de loyer

Lors de la location, le propriétaire et le locataire s’engagent à respecter certaines obligations. Le locataire doit payer de façon régulière le loyer, et recevra une quittance de loyer délivrée par le propriétaire lui-même, justificatif...

Propriétaires-bailleurs : quelles obligations lors de la location ?

Lors de la location, le propriétaire bailleur doit honorer certaines obligations, en contrepartie du loyer. Celles-ci lui sont imposées par la loi du 6 juillet 1989, qui vise à équilibrer les rapports locataire/propriétaire. Le propriétaire et le locataire...

Location saisonnière : Comment rentabiliser votre appartement durant les vacances ?

Louer son logement à des touristes pendant ses propres vacances est une pratique rentable et de plus en plus adoptée. De nombreux français sont séduits par la souplesse de cette formule : ce sont eux qui choisissent leurs locataires et fixent le prix en fonction de la...

Propriétaires-bailleurs : Comment sélectionner le locataire idéal ?

Une fois l’annonce de location postée, il est important de réorganiser le logement. Si celui-ci est encore occupé par le locataire, le propriétaire doit le prévenir et s'assurer du bon état et de la propreté des lieux. Si l’appartement est...

Encadrement des loyers: Bonne ou mauvaise nouvelle ?

Le décret d’application de la mesure phare de la loi Duflot sur l’immobilier a été publié le 12 juin 2015,  au «Journal officiel». Ce projet était une promesse de François Hollande lors de la campagne présidentielle de 2012: l'encadrement des...

Propriétaires-bailleurs : Comment rédiger votre annonce de location ?

Mettre son bien en location peut être une tâche difficile. Deux possibilités existent pour le propriétaire : choisir une agence immobilière ou au contraire décider de s'occuper seul de la mise en location. Si celui-ci décide de louer son bien seul, il devra...

Diagnostics immobilier : réglementations et obligations

Pour louer un logement, qu'il soit vide ou meublé, le propriétaire-bailleur doit penser à remettre à son locataire les informations suivantes :

  1. l'état des risques
  2. la performance énergétique
  3. le plomb

Les...