contactez-nous par telephone au 0178766601, prix d'un appel local
Espace Client


Mot de passe oublié ?

ACTUALITE IMMOBILIERE

Loi de finances 2017: Les impacts sur l'immobilier

Les revenus fonciers et le prélèvement à la source

 

L'article 60 de la loi de finances pour 2017 présente les modalités d'application du...

Taxe d'habitation: surtaxe de certains locaux à Paris

La loi de finances pour 2017, prévoit la possibilité pour les communes situées dans des zones tendues, de moduler de 5 à 60% la majoration de la taxe d'habitation sur les logements meublés qui ne sont pas occupés en résidence principale.

L’immobilier, une valeur sûre pour sa progéniture

 

 

 

 

La pierre est tout indiquée pour un placement de long terme, pour ses (petits) enfants, mais...

NOUVEAUX DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES au 1er JUILLET 2017

 

Diagnostics des installations de gaz et d'électricité pour vos biens locatifs

 

Le...

2 nouveaux diagnostics obligatoires pour les locations

Deux nouveaux diagnostics obligatoires pour les locations de logements:

- L'état de l'installation d'éléctricité

- L'état de l'installation de gaz

 

Une...

LOGEMENTS: Les plaintes ont bondi !

Le nombre de plaintes d'usagers du logement (locataires, propriétaires ou copropriétaires) a bondi de 25% en 2015 par rapport à l'année précédente, révèle le 7e baromètre annuel de la Confédération générale du...

IMMOBILIER: LES TRAVAUX D'ISOLATION DEVIENNENT OBLIGATOIRES

Les travaux d'isolation deviennent obligatoires

 

Isoler pour consommer moins d'énergie: l'idée a fait son chemin, le consensus est général, mais les copropriétaires ont encore du mal a prendre la décision d'engager les travaux...

UN LOGEMENT VACANT COÛTE CHER !

Un logement vacant coûte de plus en plus cher.

 

Un logement sans locataire ne vous rapporte rien et vous ne pouvez déduire ni vos charges, que vous devez continuer de payer de toute façon, ni les intérêts de vos emprunts, ni votre déficit foncier...

L'ENCADREMENT DES LOYERS ÉTENDU A TOUTE L’AGGLOMÉRATION PARISIENNE

L'ENCADREMENT DES LOYERS ÉTENDU À TOUTE L'AGGLOMÉRATION PARISIENNE

Fin juin, la ministre du logement a annoncé que le dispositif d'encadrement des loyers mis en place à Paris intramuros, salon les modalités prévues par la loi ALUR,...

CONSEILS PRATIQUES EN CAS DE SINISTRE

Les sinistres n'arrivent pas qu'aux autres !

 

Il est possible, dans un certain nombre de cas, de limiter les dégâts provoqués par un sinistre pour peu que l'on ait le bon réflexe. D'autre part, les compagnies...

Interview chez Start-Up Story !

Retrouvez l'intégralité de l'interview de Gerermonbien ici: Interview de l'équipe de...

ETAT DES LIEUX: Nouvelles règles de la Loi Alur

En application de la loi ALUR, le décret du 30 mars 2016 a défini le contenu de l'état des lieux entré en vigueur le 1er juin 2016. Afin de permettre la comparaison de l'état du logement constaté à l'entrée et à la sortie des lieux, il impose...

RÉVISION DU LOYER: QUEL EST LE BON INDICE ?

UTILISER LE BON INDICE

En cours de bail, l'évolution du loyer est déterminée par la variation de l'indice de référence prévu dans le contrat de location. Pour chaque type de location, le législateur...

L'immobilier francilien : est-ce un bon plan d'investissement en 2016 ?

À la grande surprise de tous, le marché immobilier de l'île de France a récemment repris des couleurs après une longue période morose. En 2015, il a connu une progression de 18 % en matière de vente par rapport à l'année...

AIDES AU LOGEMENT (APL): Nouvelles règles

A savoir sur les APL... 

Face aux désaccords soulevés par le projet de modification des règles de calcul de l'aide pour les jeunes, le gouvernement a finalement fait marche arrière. 

En revanche, les articles 140 et 143 de...

Location saisonnière: Faut-il se lancer ? Nos conseils !

Après l’acquisition d’un bien immobilier comme une maison de campagne, un studio dans une grande ville ou encore une maison en bord de mer, de nombreux propriétaires souhaitent se lancer dans la location saisonnière. Cependant, avant de déposer votre annonce, il est important de prendre en...

INSOLITE: Eglise de Cendrillon ?

Pendant plusieurs semaines, les médias ont relayé une actualité immobilière et architecturale étrange : une église en forme d’escarpin ouvrirait ses portes à Taïwan. N’en déplaisent aux adeptes du concept, la nouvelle était fausse. Pour autant une...

La gestion locative en France

Depuis les années 70, la gestion locative n’a cessé de se développer pour devenir au fil des décennies un véritable marché prisé par plusieurs professionnels de l’immobilier.

Qu’est-ce que la gestion locative ? Quels sont les...

Choisis le bon côté de la force !


GESTION LOCATIVE: Gérer seul ou déléguer à un professionnel ?

De toutes les questions relatives à la location de leurs biens immobiliers, la gestion locative est certainement celle qui divise le plus les propriétaires : en effet, certains sont adeptes de la gestion « solo » tandis que d’autres souhaitent faire confiance...

Le nouveau prêt à taux 0 élargi en 2016

Récemment évoqué pour dynamiser la reprise du marché de l'immobilier en France, c'est désormais chose faite : le prêt à taux zéro sera élargi à compter du 1er janvier 2016.

Déjà réformé...

Locataire-Propriétaire: Qui paye quoi ?

Lorsque des travaux d'entretien ou de réparation sont nécessaires en location, la question “à qui revient la responsabilité de payer les frais” se pose.

Qui du locataire ou du propriétaire...

L'ASSURANCE LOYER IMPAYE

Même si les impayés de loyers restent minoritaires (2 % de la masse des loyers encaissés), ils restent pourtant la hantise des bailleurs: Un phénomène que l'on constate en hausse depuis quelques temps.


1er Septembre 2015: Nouveaux diagnostics obligatoires en Location

Pour louer un logement, qu'il soit vide ou meublé, le propriétaire-bailleur doit penser à remettre à son locataire, en les annexant au contrat de location, deux, trois voire quatre diagnostics :

·  l'état des...

Location meublée : quels changements au 1er septembre 2015?

Précédemment, la loi ne précisait pas le niveau minimal d’ameublement que devait vêtir une location meublée.

Pour pallier ce manque, les tribunaux avaient alors entrepris, au fil des décisions de justice...

1er Août 2015: Une nouvelle allure pour les contrats de location

La gestion locative prendra un tournant décisif et sera régulée par la loi Alur, qui impose de nouvelles réglementations et fixe les fourchettes de loyers applicables à Paris intra-muros.

Les contrats de location connaîtront...

Contrat de location : comment le rédiger ?

La rédaction d’un bail ou d’un contrat de location, signé par le bailleur et le locataire est obligatoire. Il doit être fait en deux exemplaires originaux dont un est remis à chaque partie. Il peut être rédigé par un agent immobilier, un notaire, ou même entre...

Tout savoir sur la quittance de loyer

Lors de la location, le propriétaire et le locataire s’engagent à respecter certaines obligations. Le locataire doit payer de façon régulière le loyer, et recevra une quittance de loyer délivrée par le propriétaire lui-même, justificatif...

Propriétaires-bailleurs : quelles obligations lors de la location ?

Lors de la location, le propriétaire bailleur doit honorer certaines obligations, en contrepartie du loyer. Celles-ci lui sont imposées par la loi du 6 juillet 1989, qui vise à équilibrer les rapports locataire/propriétaire. Le propriétaire et le locataire...

Location saisonnière : Comment rentabiliser votre appartement durant les vacances ?

Louer son logement à des touristes pendant ses propres vacances est une pratique rentable et de plus en plus adoptée. De nombreux français sont séduits par la souplesse de cette formule : ce sont eux qui choisissent leurs locataires et fixent le prix en fonction de la...

Propriétaires-bailleurs : Comment sélectionner le locataire idéal ?

Une fois l’annonce de location postée, il est important de réorganiser le logement. Si celui-ci est encore occupé par le locataire, le propriétaire doit le prévenir et s'assurer du bon état et de la propreté des lieux. Si l’appartement est...

Encadrement des loyers: Bonne ou mauvaise nouvelle ?

Le décret d’application de la mesure phare de la loi Duflot sur l’immobilier a été publié le 12 juin 2015,  au «Journal officiel». Ce projet était une promesse de François Hollande lors de la campagne présidentielle de 2012: l'encadrement des...

Propriétaires-bailleurs : Comment rédiger votre annonce de location ?

Mettre son bien en location peut être une tâche difficile. Deux possibilités existent pour le propriétaire : choisir une agence immobilière ou au contraire décider de s'occuper seul de la mise en location. Si celui-ci décide de louer son bien seul, il devra...

Loyers impayés: Conseils & Procédure

Que faire lorsque son locataire fait des siennes ? L'impayé de loyer est une situation difficile tant pour le locataire que le propriétaire, pour trouver une solution satisfaisante, les deux parties doivent réagir rapidement. La tendance actuelle tend vers une augmentation de ce...

Coupures d'eau : Le Conseil Constitutionnel tranche en faveur des propriétaires et locataires.

Après deux ans de bataille devant la justice, le Conseil constitutionnel a prononcé le 29 mai 2015, sa décision concernant l'interdiction totale des coupures d'eau en cas de factures impayées. Cette interdiction avait été précédemment introduite en...

LITIGES: Propriétaires - Locataires

Quels sont les différents litiges pouvant subvenir entre un bailleur et son locataire ? Comment y remédier ?

Depuis de très nombreuses années, le nombre de litiges ne cessent de croitre entre les propriétaires-bailleurs et...

Loi Alur : nouvelles règles des contrats de location.

Quelles sont les nouvelles obligations au 1er aout 2015 ? Le décret n°2015.587 relatif aux contrats de location de logement à usage de résidence principale vient d'être publié, le 31 mai 2015 au Journal Officiel. L'objectif de ce décret, prévu par la loi...

Expulsion du locataire: Quand l’arrivée du printemps rime avec la fin de la trêve hivernale

C’est fait : la trêve hivernale 2015 a pris fin le 31 mars dernier, rendant possible l’expulsion des locataires indélicats dès le 1er avril.

Pour rappel, la trêve hivernale est une période de...

Analyse: Gérer seul son bien immobilier ou déléguer à un professionnel ?

De toutes les questions relatives à la location de leurs biens immobiliers, la gestion locative est certainement celle qui divise le plus les propriétaires : en effet, certains sont adeptes de la gestion « solo » tandis que d’autres souhaitent faire confiance...

Détecteurs de fumée dans une location: mode d'emploi !

Adoptée dans l’optique de réduire le nombre de victimes causé par les centaines de milliers d’accidents domestiques répertoriés chaque année en France, la loi du 9 mars 2010 dispose que toutes les habitations doivent être équipées d’un détecteur de...

Polémique autour du plafonnement des honoraires.

Publié au journal Officiel le 15 septembre 2014, le décret de la loi Alur impose aux agences immobilières un plafonnement des honoraires.

Pourtant, presque un an jour pour jour après l’entrée en vigueur de la loi (25 mars...

Conseil : Comment bien déclarer ses revenus fonciers ?

C’est officiel, la campagne d’imposition 2015 sur les revenus 2014 est officiellement lancée : les français ont jusqu’au 19 mai pour envoyer leurs déclarations version papier à l’administration fiscale, ou 19 Mai, 2 Juin ou 9 Juin (en fonction...

Diagnostics immobilier : réglementations et obligations

Pour louer un logement, qu'il soit vide ou meublé, le propriétaire-bailleur doit penser à remettre à son locataire les informations suivantes :

  1. l'état des risques
  2. la performance énergétique
  3. le plomb

Les...

L’encadrement des loyers se concrétise à Paris...mais pas partout !

Un an après l’adoption de la loi Alur du 24 mars 2014, Sylvia Pinel, ministre du logement, a annoncé la publication très prochaine d’une dizaine de décrets dont celui relatif à l’encadrement des loyers uniquement applicable à Paris intra-muros,...